1.我是外省户口，社保是高新南区且已满两年，名下一套婚前天府新区无贷款住宅，而妻子是简阳户口（是否算大成都户籍？），名下无房产，武侯区社保满两年，是否可以购买高新南区的住宅呢？首付比例又是好多呢？ 2.如果可以购买高新南区住宅，那报名登记时是否双方均需要登记，我为主购房人，妻子也要登记为购房人？

你好，夫妻名下共同房产两套，均为婚后购买，首套住宅2010年购于金牛区，是商贷未结清，二套房住宅2016年购于天府新区，是纯公积金贷款未结清。夫妻户口一个在金牛区一个在天府新区，社保都在武侯区均超过2年以上。如果把金牛区的房产卖掉，准备再买一套住房，可以在哪些区域购买呢？如果申请商贷的话，那贷款是算首套还是二套呢？

本人户口天府新区满2年，老婆户口攀枝花。为了刚需资格用本人户口申请购房资格，没有房屋共有人。贷款的时候贷款人只有我一个，老婆只能作为贷款担保人。如果我贷款人的工资现金流水显示不高的话，(本人住房公积金也在攀枝花，个人缴纳部分每月有1000元)。会不会影响银行的贷款发放？导致贷款不成功？首付可以付3－5成！